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新快报讯 国庆前夜，广州楼市喜获“黄金大礼包”：自2024年9月30日起，广州楼市全面取消限购政策。记者11月11日从广州市住建局获悉，广州全面取消限购新政履行“朔月”，增城区商品房销售收获亮眼。10月，增城区商品房网签面积达到21.7万㎡，同比增长106.9%，成交2657套，同比增长82.9%，在全市各区中名循序一，房地产商场“止跌回稳”态势初步披露。

利好政策不断，楼市冉冉回温

近期，房地产商场迎来多项政策利好，包括镌汰首付比例、下调房贷利率、放展期购等，灵验刺激了购房需求，促进了商场回温。9月26日召开的中共中央政事局会议强调，要促进房地产商场止跌回稳，对商品房开辟要严控增量、优化存量、提高质料，加大“白名单”名堂贷款投放力度，复古周转存量闲置地皮。调度住房限购政策，镌汰存量房贷利率，攥紧完善地皮、财税、金融等政策，激动构建房地产发展新景象。紧接着在10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部指引各地赶快作为，持存量政策落实，持增量政策出台，打出一套“组合拳”，激动商场止跌回稳。

把柄广州市住建局此前公布的音尘，10月份广州一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。10月，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水均分歧增长70%、58%。10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长100%傍边。商场活跃度大幅普及且不断性较强，商场成交价钱总体庄重。据先容，销售总价适中的楼盘认购量较高。10月新认购的一手住宅中，总价500万元以下的占比达到83.6%。此外，购房主说念主群以初度购房为主。10月份全市认购一手住宅的购房主说念主群中，初度购房的东说念主群占68.6%。与此同期，二手商场成交也同步上涨。10月份全市二手住宅网签13188套、125.8万㎡，环比分歧增长29.5%、26.0%。

解密：增城为何拔得头筹？

配套渐渐齐全，区域价值升起

那么，为什么是增城拔得头筹？市住建局分析，频年来，增城加速构建内联外畅大交通样式，当今已领有新塘站、增城站、增城西站三大铁路枢纽站，实现高铁、城际、地铁“三铁合一、立体交通”枢纽。片区内近200万群众畅享浅薄出行，5000多家企业产物流畅15国30城。此外，商圈氛围浓郁，领有广汇新寰宇、永旺梦乐城、万达广场、东进广场以及珠江广场等大型贸易概述体。稠密附中增城实验中学（高中部）等5所学校按时建成开学，区域内住户生计品性不断普及。

跟着政策不断发力，增城区配套圭表不断完善，加之极高的性价比，使得这里成为投资者和刚需购房者的优选之地，置业于此，无疑是理智之选。同期，为了让东说念主民群众住上“好屋子”，增城区房企强化琢磨策划布局，消灭多种群体的购房需求，非论是刚需、改善已经高端用户，皆不难找到满意产物。

极高性价比：

广州一手楼成交均价33945元/㎡，增城14402元/㎡

2024年市委赋予东部中心“当代活力核”“新广州”政策定位。广州东部中心领域896平日千米，其中增城区部分588平日千米。增城将以扬铃打饱读的开辟处所，激动东部中心的琢磨蓝图冉冉实现。本年1-10月，广州市一手住宅成交594.1万㎡，成交均价33945元/㎡，其中增城区103.0万㎡，占全市来去17.3%，成交量居全市第一，住宅成交均价14402元/㎡，价钱上风彰着，是稠密刚需群体的理念念禁受。

其中，润新花坛（笔名“华润公园上城”）名堂当今主要在售户型为755㎡至129㎡产物，总价140万元至245万元之间，知足刚需和改善用户需求。据统计国庆技术楼盘共来访1059台，认购122套。和悦雅苑（笔名“万科皆会四季”），主要在售户型有72㎡至115㎡，总价108万元至180万元。购房群体主要为新广州后生、刚需型买家。国庆技术名堂来访约1500台，达成认购约203套，全区认购量第一。

采写：新快报记者 王彤 通信员 穗建